【摘要】为帮助考生顺利备考2019年下半年银行从业资格考试,乐考网 小编发布“2019年初级银行从业资格《个人贷款》高频考点:单笔贷款流程”,为考生发布银行从业资格考试相关考试重点等复习资料,希望大家认真学习和复习,预祝考生都能顺利通过2019年银行从业资格考试。
高频考点:单笔贷款流程
贷款的受理
(1)合法有效的身份证件;
(2)借款人还款能力证明材料,包括收入证明材料和有关资产证明等;
(3)合法有效的购房合同;
(4)涉及抵押担保的,需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明,一般操作模式下,财产共有人在借款(抵押)合同上直接签字,可无书面声明;
(5)涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供能证明保证人保证能力的证明材料;
(6)购房首付款证明材料;
(7)银行规定的其他文件和资料。
调查的方式和要求
①审核借款申请材料
②面谈借款申请人
调查的内容
除参照第2章个人贷款调查内容外,还应重点调查以下内容:
①首付款证明
②借款人还款能力
③购房合同或协议
④担保材料(开发商,中介等)
⑤贷款真实性
审查与审批
审查
①审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查;
②对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查;
③审查人认为需要补充材料和完善调查内容的,可要求贷前调查人进一步落实;
④审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查。
⑤审查完毕后,应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等,在表上签署审查意见,连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。
审批
批流程可参照第2章个人贷款管理部分,报批材料具体包括:
①个人信贷业务报批材料清单;
②个人住房贷款调查审批表;
③个人住房贷款借款申请;
④个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等
签约与发放
签约
经审批同意的,借款合同明确,权利和义务明确,合同符合法律规定等,贷款的签约流程可参照第二章个人贷款管理部分。
发放
①款发放前,贷款发放人应落实有关贷款发放条件;
②个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位;
③所购房屋为新建房的,要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件;其他内容遵守个人贷款的规定。