还在担心如何复习？没有复习方向？乐考网帮助大家巩固知识，乐考网为大家整理了"注册会计师《税法》考试模拟试题：契税税收优惠"，希望对各位考生有用。
多选题
以下选项中获取的房屋权属中，可以免征契税的有（）。
A、个人购买家庭第二套改善型住房
B、以实物交换取得的房屋
C、全资子公司接受母公司划转的房屋
D、债权人承受破产企业抵偿债务的房屋
【答案】CD
【解析】选项
A，除北上广深外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为
90平方米及以下的，减按
1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；选项B，没有免征契税的规定，按规定应缴纳契税；选项C，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税；选项D，企业依照有关法律法规规定实施破
产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。
【点评】本题考查契税税收优惠。特别注意企业改制重组契税的优惠政策。
自2021年1月1日起至2023年12月31日企业改制重组：
（1）企业改制
原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
（2）事业单位改制
原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
（3）公司合并
原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
（4）公司分立
分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。
（5）企业破产债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；
对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。
（6）资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。
（7）债权转股权
经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
（8）划拨用地出让或作价出资
以出让方式或国家作价出资（入股）方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的，不属上述规定的免税范围，对承受方应按规定征收契税。
（9）公司股权（股份）转让
在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
乐考网注册会计师考试高效辅导，支持手机/电脑/平板看课，随时随地，想学就学！还有优质的教学及答疑服务！赶快来关注乐考网吧！
