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22年注册会计师考试《税法》练习题(1)

分类:章节习题  |  更新时间:2021-11-8  |  来源:互联网

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22年注册会计师考试《税法》练习题(1)

1.单选题

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额()的,应就其()按规定计算缴纳土地增值税。

A、10%,超过部分的增值额

B、15%,扣除项目金额

C、20%,全部增值额

D、25%,出售金额

【答案】C

【解析】

纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计算缴纳土地增值税。

2.多选题

下列各项中,对产权承受方应征收契税的有()。

A、李某取得刘某用于抵偿债务的房屋

B、甲企业以自有房产投资于乙企业取得相应的股权

C、张某以自有房产作股投入本人独资经营的企业

D、王某购买房产用于翻建新房

【答案】ABD

【解析】

选项C,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

3.单选题

居民甲和居民乙由于工作地点的原因,双方约定互相交换住房,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值120万元,差价款20万元由甲单独支付给乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税的表述正确的是()。

A、甲乙双方均应缴纳契税

B、甲乙双方均不缴纳契税

C、甲应缴纳契税、乙不缴纳契税

D、甲不缴纳契税、乙应缴纳契税

【答案】C

【解析】

房屋交换,交换价格不相等时,由支付价格差额的一方缴纳契税。

4.单选题

下列各项中,不符合契税计税依据规定的是()。

A、房屋买卖,以成交价格为计税依据

B、房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C、房屋交换,为所交换的房屋的价格差额

D、采取分期付款方式购买房屋所有权的,应按分期支付的价款计征契税

【答案】D

【解析】采取分期付款方式购买房屋附属设土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。

5.单选题

李某有面积为140平方米的住宅一套,价值106万元。杨某有面积为120平方米的住宅一套,价值82万元。两人进行房屋交换,差价部分杨某以现金补偿李某。已知契税适用税率为3%,杨某应缴纳契税()万元。

A、4.8

B、2.88

C、2.16

D、0.72

【答案】D

【解析】

房屋交换,由支付差价的一方以支付的差价为计税依据缴纳契税。杨某支付差价,由杨某缴纳契税=(106-82)×3%=0.72(万元)。

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