不积跬步无以至千里，乐考小编为广大考生朋友准备了2024年初级银行从业考试《个人贷款》章节习题4，每天掌握几道题，每天进步一点点！
1、下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是( )。【单选题】
A.抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价和评估价的平均值为准
B.对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
C.在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
D.对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
正确答案:A
答案解析:抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。
2、根据《担保法》的规定，一般保证的保证人可以行使先诉抗辩权的情况是( )。【单选题】
A.主合同纠纷未经审判，债务人财产未被强制执行
B.债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难
C.人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序
D.保证人以书面形式放弃先诉抗辩权
正确答案:A
答案解析:在其他三种情况下，保证人不得行使先诉抗辩权。
3、根据《中华人民共和国担保法》规定，出现下列（）情形时，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权。【多选题】
A.保证人以口头形式放弃前款规定的权利的
B.债务人死亡
C.债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
D.人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
E.保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的
正确答案:C、D、E
答案解析:有下列情形之一的，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权：①债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；②人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；③保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。
4、《担保法》规定，保证担保的范围包括( )。【多选题】
A.主债权
B.主债权的利息
C.违约金
D.损害赔偿金
E.实现债权的费用
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:《担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
5、根据《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款风险评价应以分析借款人（）为基础，采取（）方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。【单选题】
A.现金收入；定量和定性分析
B.工作收入；定性分析
C.投资收入；定量分析
D.正常收入；定量和定性分析
正确答案:A
答案解析:贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。
答案解析:保证人是指具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人。
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