计量模式的变更
●同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。但在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产(或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产)时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
●企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
(1)成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
(2)已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
