1．以房产投资联营，该房产的房产税纳税义务人是投资方还是被投资方?
2．如何区分房屋租赁业与承包经营、承租经营、合作经营(联营)的行为?
3．甲方提供土地，乙方出资金建房，建成由乙方使用若干年后再将产权移交给甲方，应由谁缴纳房产税?
4．在未取得房屋产权证书期间如何确定房产税纳税义务人?
5．纳税单位和个人无租使用其他单位的房产的纳税义务人，计税依据如何确定?
6．如何理解房产税的征税对象“房产”的含义?
7．请问企业的职工宿舍是否缴纳房产税?
8．租用房屋的单位和个人又转租取得租金收入是否缴纳房产税?
9．教材中提到“征收房产税的城市是指经国务院批准设立的市。”“征收房产税的建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。”具体如何掌握它们?
10．土地征用费是否包括在房产原值内计征房产税?
11．纳税人当年已税房产原值发生变动，应如何缴纳房产税?
12. 无法考究原值的应税房产如何确定房产税的计税价格?
13．清产核资企业经过核资、重估后增值的房产如何征收房产税?
14．对于纳税人已提足折旧的房产，但尚在使用中的房产是否要缴纳房产税?
15．房地产开发商自用已完工的商品房，如何缴纳房产税?
16．纳税人以按揭形式购入的房产，如何缴纳房产税?
17．纳税人出租的房产，由承租人进行修缮，以此抵顶部分或全部房租，应如何缴纳房产税?
18．企业在商品房开发过程中，其临时搭建的铺面出租经营，应如何缴纳房产税?
19．企业将房产交给下属的承包单位使用如何缴纳房产税?
20．关于旅馆、仓储的租金收入如何缴纳房产税?
21．企业新建的房产，没有验收，但已使用，何时申报房产税?
22．按照现行规定，房屋的地下室、地下停车场等是否免征房产税?
23．因企业停产、撤销而闲置不用的房产是否免予缴纳房产税?
24．学生公寓出租给学生居住是否免交房产税?
25．拥有房屋就要交纳房产税吗?
26．租借的企业办公用地需要零申报房产税和土地使用税吗?
问题讲解
1．以房产投资联营，该房产的房产税纳税义务人是投资方还是被投资方?
【解答】根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)的规定：对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。但并未讲明纳税人是投资方还是被投资方，依据法律条文，房产税的纳税义务人是“产权所有人和使用人……”，被投资方既是产权所有人也是实际使用人，所以被投资方作为纳税人的依据是较充分的；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由投资方按租金收入计缴房产税。
